首页 上海站上海房产正文

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?!

admin 上海房产 2020-02-21 19:01:24 1336 0 3&
编者按:买房置业本应是人生一大喜事,但有些人买了房却高兴不起来:交付减配、虚假宣传、合同陷阱 ……市场衍生的不规范行为、维权之路的艰难与辛酸,让“楼市维权”成为购房者关注的焦点。

值此“3·15”到来之际,搜狐焦点上海特别推出《楼市3·15 地产阳光行动》,追踪房产消费维权线索,为购房者发声,共创地产行业阳光环境!

对于不少购房者来说 ,买房需要掏空家中“六个钱包”,实属人生大事。然而,近年来,全国各大城市房屋质量问题井喷,业主维权事件频发。

以至于有人说,这两年掏空“六个钱包”买到的房子,可能是史上最差的一届。

去年“3·15”,搜狐焦点推出的「有“料”说出来 天天3·15」全年活动,征集到了不少购房者的维权线索。

在此,我们汇总了较为常见的几大维权问题,并将部分往期案例进行展示,希望能给购房者更多警示,让行业多一份反思。

问题1:交房质量堪忧

随着信贷的不断收紧,开发商融资环境大变,融资成本大增,这直接导致某些唯利是图的开发商建房用料减配,从而牺牲了质量。

在搜狐曝光台收到的投诉中,交房质量维权也是最为常见的。不少业主花费数百万甚至上千万的房子,质量问题仍然堪忧。

前滩东方逸品

深陷“质量门”

据业主爆料,东方逸品高区套内、公共区域、以及地下车库漏水严重,长时间的渗水导致多处墙面已经发霉发黄变型。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第1张

(东方逸品地下车库倒灌)

此外,渗水还导致了第二个问题,就是电梯故障不断。电梯故障的次数达到了每周3-4次,而在梅雨季节进水的情况下,每天要故障几次,严重影响了业主的正常生活

中铁建香榭国际

一场台风让房屋质量“现形”

2019年8月,台风“利奇马”过后,奉贤区中铁建香榭国际的业主们修房子修到崩溃。

据了解,这个当时交房才4个月的新小区,漏水的人家就高达82户,而小区首批交房的不过600余户。

据统计,出现渗水的82户中,飘窗漏水几乎家家户户均存在,而墙面渗水则有近10户。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第2张

(中铁建香榭国际墙面渗水)

除了漏水问题,香榭国际还曾出现过房门连框带门一起被风吹掉的情况。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第3张

(中铁建香榭国际房门被吹走)

问题2:卖房虚假宣传

作为购房者,对于新房的期待是不言而喻的,在入住之前唯一能听信的就是开放商的承诺,完美无缺的小区规划、精致到位的物业服务、完善便利的周边设施......

但是,购房者真正入住时,却发现许多承诺并不到位,与当初设想有着天壤之别。

在搜狐曝光台收到的投诉中,涉嫌卖房虚假宣传的也不在少数。

大名城紫金九号

绿化缩水、园林变砖

2019年7月,大名城紫金九号被曝虚假宣传。

据业主提供资料显示,项目二期开盘之时,官方宣传文案称项目享有“18000 ㎡新亚洲轻奢风园林”,沙盘中也是满眼绿意、前后左右绿色环绕。大名城官方账号也宣称项目二期在一期基础上全面升级。

但是,项目实际情况却截然不同,原本允诺的绿化区域都已铺设了水泥板、灰砖。这让对项目绿化给予厚望的业主一时间难以接受。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第4张

(大名城紫金九号宣传图VS实际图)

前滩晶耀名邸

假绿化、车乱行

单价接近10万/㎡的前滩晶耀名邸,也被曝出虚假宣传。

业主曾集体拉横幅谴责,“陆家嘴、铁狮门,无良开发商,假绿化、车乱行,欺诈消费者!”

据了解,项目交房后业主发现,之前承诺的人车分流并未兑现,此外, 就连小区绿化也都是成本低的麦冬,直到业主提出建议后,才换成了草皮。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第5张

(晶耀名邸小区绿化)

问题3:销售违规操作

近年来,住建部重拳整治房地产市场乱象,其中,违规销售就是重点打击的对象。

不过,在搜狐曝光台收到的投诉中,仍不乏一些开发商存在销售“神操作”。

静安金融街融府

“强卖”不合格停车位

据金融街融府业主不完全统计,共有36个尺寸不合规、设置方式不合规的车位,被开发商标记为标准车位进行出售,且售价并不低。

据了解,经金融街融府业主多渠道投诉后,有关部门要求开发商暂停车位的销售计划。

不过在此期间,金融街开发商未曾对车位上述问题对业主进行任何解释与说明,更别提整改方案。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第6张

(金融街融府不合格停车位)

桐南美麓

发票金额与合同金额不符

据桐南美麓业主爆料,购房合同显示增值税率为税改前的11%,但业主收到的增值税发票税率为9%,业主多交的税费却被拒绝退还

而且,增值税发票开具的单价、总价要比购房合同金额要高。

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第7张

(桐南美麓业主收到的发票)

总体来说,过去一年,上海新房维权事件主要集中在交房质量堪忧、卖房虚假宣传、销售违规操作这三大问题。

这些让购房者无比心塞的问题在经过搜狐焦点的跟进和曝光后,均引发广泛关注,大部分问题取得了积极反馈

比如,经搜狐焦点曝光一系列问题后,大名城紫金九号业主与开发商相关负责人开展了面对面的沟通。开发商负责人认真听取了业主维权的诉求,并承诺在不违反法律法规的前提下,最大限度上提升小区品质,改善小区环境。小区业主对于开发商积极解决问题的态度表示满意。

转眼又到“3·15”,2020年,搜狐焦点重磅推出「楼市3·15 地产阳光行动」

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第8张

搜狐焦点上海站面向全国购房者征集典型房产消费维权线索,为购房者发声,助力大家买房之路不踩坑,共创地产行业良好的消费环境!

方式一: 扫码参与问卷调查

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第9张

方式二、后台留言或 添加小狐微信

3·15回顾 | 掏空六个钱包,却买到了史上最差的一批房?! 上海房产 第10张

文/思安

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论

«   2020年1月   »
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031