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2020年首场世纪大并购落锤 世茂牵手福晟加码大湾区

admin 上海房产 2020-01-13 20:02:17 573 0 20
“大鱼吃小鱼”这一自然界不变的竞争法则如今延续到“新晋并购王”世茂集团福晟集团之间。1月10日,市场消息称,世茂集团与福晟集团已就相关资产包收购事项进行了洽谈,福晟集团旗下约87个项目均将打包出售予世茂集团,总资产约2000亿元,这也被行业内称为2020年的第一个“世纪大并购”。

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2020年1月13日下午,世茂集团与福晟集团在福州世茂洲际酒店举办品牌发布会,正式宣布双方缔结战略合作伙伴关系。未来,双方将在全国范围内进行房地产开发、建筑施工、物业经营等领域内的战略合作,并在两家国有资产管理公司的支持与见证下,携手实现双方更高质量的可持续发展。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛,世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸,世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼;福晟集团董事长潘伟明,福晟集团副董事长、湖南福晟集团总裁潘俊钢,福晟集团副董事长及福建六建集团董事长林栋等双方管理层出席了会议。

2019年以来,世茂集团在并购市场一路高歌猛进,从3月开始,80多天内接连并购泰禾、万通地产、粤泰、开成实业、明发集团等房企的20多个项目,并购金额超200亿元。截至去年上半年,在世茂集团新增土储面积中,有约900万平方米是以收并购的方式获取,占比70%,总货值达到1800亿元,收购态势可谓“财大气粗”。外界评论显示,此次与福晟集团的并购合作,不仅能为世茂带来丰富的土储,还能提高世茂在大湾区的布局能力。

此前,在“千亿梦”加持下的福晟集团加大了在土地市场的扩张,也曾获称“并购王”的称号。2017年,福晟集团曾借助并购一举拿下了70余个项目,新增土地建筑面积1786.9万平方米,新增土地货值3199.4亿元,位居当年全国房企新增土储排行榜第7名,其中以一二线城市居多,占比近70%。2018年以后,福晟集团又将200多亿回款用于新增投资,2019年,福晟的新增土地货值为420亿元,截止目前,福晟集团在全国的总土储货值达5180亿元,截至2018年末,福晟集团在粤港湾大湾区拥有2581亿元土地货值。

发布会现场,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示,2019年的房地产市场遇到了很多调整,但总体成交量依然突破了16万亿,世茂的销售额有2600亿元,达到了比较好的业绩额。在福州地区,世茂的销售额是第一名,而在福州市区,福晟是第一名,现在第一第二整合在一起,会更加强大,尤其是在大湾区区域。这一次两个企业的合作,是全方位的合作,不仅涉及地产,还有开发、物业、旧改等多个层面,未来将以“世茂福晟”的品牌出现。

福晟集团董事局主席潘伟明称,作为一个综合性多元产业公司,福晟在全国拥有1000多万平方米的旧改项目,此次福晟在大湾区,南沙、荔湾、东莞、深圳等区域的就该资源将全部拿出来与世茂合作,正式合作后,将由世茂吕翼带领的海峡团队来操盘。

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼表示,世茂集团在财务稳健、运营精细、组织良性竞争等方面具有明显优势,而福晟集团则有着丰富的土储资源,尤其有较多的旧改项目,其打造的建筑设计全产业链,也是行业内的佼佼者。

吕翼提及,世茂和福晟两家合作后,计划将福晟现有物业租金收入提升50%,世茂和福晟的合作是强强联合,从布局方面来看,很有意思,两家公司的布局有很强协同性和互补性。

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